Eiendomsmilliarder opp i røyk

Igår hentet Norwegian Property inn nye 540 millioner kroner. Storaksjonær Stein Erik Hagen var blant dem som sikret seg aksjer til 12 kroner per stykk. Hagens selskap Canica eier etter emisjonen drøyt fem prosent av eiendomsselskapet, som leier ut kontorlokaler og hoteller.

Styrking av balansen i forbindelse med den planlagte utskillelsen av hotelleiendommene, oppgis som begrunnelse for å hente penger.

Ti milliarder

Det er ikke småpenger aksjonærene har investert i eiendomsselskapet opp gjennom årene. Siden oppstart for snart fire år siden har selskapet hentet inn nær ti milliarder kroner. Dette inkluderer verdien av eiendom som er lagt inn i selskapet mot oppgjør i aksjer. Rundt halvannen milliard kroner i form av eiendom er skutt inn.

I 2007 og 2008 betalte selskapet utbytte på tilsammen en halv milliard kroner, noe som gjør at netto innskutt egenkapital beløper seg til 9,5 milliarder kroner.

DN har kalibrert tallene med Norwegian Propertys finansdirektør.

Til sammenligning er markedsverdien av eiendomsselskapet på Oslo Børs drøyt seks milliarder kroner medregnet siste kapitalutvidelse.

Bakspeilet

- Det tenker jeg ikke på i det hele tatt. Noen går fremover her i livet ved å se seg i bakspeilet. Jeg er opptatt av å skape verdier for aksjonærene fremover, sier Olav Line, som tok over som toppsjef i Norwegian Property ved starten av året.

- Nå blir det kanskje en stund til neste emisjon?

- Nå har vi nok fleksibilitet til å gjøre det vi har sagt vi skal gjøre fremover, sier Line, som peker på at emisjonskursen er høyere enn den bokførte verdien av egenkapitalen per aksje.

Planen er at hotellvirksomheten skal skilles ut og enten børsnoteres eller selges i løpet av året. Da vil Norwegian Property være et rendyrket kontoreiendomsselskap.

espen.linderud@dn.no