Rekordhøyt salg av sydenboliger

Fem uker under solen i år, og på nyåret blir det en ny måned i familiens feriebolig i Brasil for Hege Axelson og samboer Espen Bjørlo. Nå ser de etter en leilighet de kan ha for seg selv.

- Det er veldig billig å kjøpe feriebolig i utlandet i forhold til en hytte her hjemme. I tillegg får du et feriested der maten er billig, atmosfæren avslappet og hyggelig og kulturen annerledes, sier Hege Axelson.

I helgen kikket de to interessert rundt på en boligmesse i Drammen. Paret er særlig fristet av Brasil og Tyrkia, men hos nordmenn generelt er interessen langt større for ferieleiligheter i Spania. Nordmenn er mest opptatt av nærhet til sjø, lokalbefolkningen, flyplass med direktefly fra Norge, godt klima og lave levekostnader.

Det går frem av den første store analysen som er gjort av markedet for utenlandsk fritidseiendom, foretatt av Prognosesenteret as for DnB Nor Eiendom.

- Det mest oppsiktsvekkende er at 8000 norske husholdninger har kjøpt, eller kommer til å kjøpe fritidsbolig i utlandet i år. Det er ny rekord, så langt vi kan se, sier administrerende direktør Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.

Til sammenligning kommer 15.500 husholdninger til å kjøpe hytte eller fritidsbolig i Norge i år.

Per i dag eier 60.000 norske husholdninger fritidsbolig i utlandet. Over halvparten er kjøpt siden årtusenskiftet. Tre av ti har kjøpt i Spania.

- Økningen vi har sett i kjøpet av fritidsboliger siden 2003 er tilsvarende perioden før 2000, under it-boomen. Vi ser klare sammenhenger mellom konjunkturen og aktiviteten i markedet for fritidsboliger utenlands, sier Øye.

Undersøkelsen viser at ytterligere 140.000 norske husstander sysler med planer om å kjøpe feriebolig i utlandet.

De fleste som eier fritidsbolig i utlandet har lønninger over gjennomsnittet. 49 prosent bor i Oslo-området. Hovedvekten av dem som allerede eier fritidsbolig i utlandet er i alderen 40-45 og 55-64 år. De som planlegger kjøp er jevnt over noe yngre. De er dessuten noe mer spredd utover i landet en dagens eiere.

Boligprisveksten her hjemme de siste årene har muliggjort realisering av drømmen om feriebolig i utlandet.

- Vår undersøkelse viser at 72 prosent av dem som har kjøpt siden 2003 har lånt hele eller deler av kjøpesummen med pant i egen bolig, sier Øye.

I snitt har norske husholdninger betalt en halv million kroner for sin utenlandske feriebolig på drøyt 80 kvadratmeter. De som planlegger å kjøpe de nærmeste årene, ser for seg å bruke det dobbelte. Motivet for kjøp er i all hovedsak egen feriebruk. Mer enn halvparten av de nåværende og fremtidige eierne ser for seg å bruke ferieboligen fem uker i året eller mer.

Eiere av ferieboliger deler i mindre grad på herlighetene enn norske hytteeiere.

- Mange låner og leier ut til venner og familie. Hver leilighet eid av nordmenn brukes av 1,6 familier. Til sammenligning brukes hytter i Norge av drøyt to familier i snitt, sier Øye.

- Det er noe eget å ha noe for seg selv. Men inntil videre trives vi godt med å bruke familiens feriebolig, sier Hege Axelson.